Hva er mellomfinansiering?

Dersom man kjøper en ny bolig før man har solgt den man eier i dag, så vil de aller fleste av oss behøve et lån for å betale den nye boligen, frem til man har fått solgt sin eksisterende bolig hvor man som regel har et lån fra før. Denne typen lån kalles for mellomfinansiering, og er et midlertidig lån med mellom 6 og 12 måneders varighet avhengig av banken man får tilbud fra sine betingelser.

Hvordan fungerer mellomfinansiering?

Boligeiere vil som regel ha egenkapital bundet opp i eksisterende bolig. Eksempelvis, så kan takstmann verdisette boligen man skal selge til 4 millioner, mens resterende boliglån er på 2,5 millioner kroner. Egenkapital er dermed antatt til å være på omlag 1,5 millioner kroner når boligen er solgt. Mellomfinansiering er da et lån på kjøpesummen for ny bolig, hvor man setter sikkerhet i den boligen man allerede eier. Selve lånet er å regne for et standard boliglån , hvor pant fjernes fra gammel bolig ved salg – mot at kjøpesummen først betaler vekk gammelt lån, og resterende sum betales inn på lånet man benytter for mellomfinansiering. Selve prosessen fungerer slik: Steg 1: Du søker hos f.eks. Uno Finans om mellomfinansiering Steg 2: Uno Finans tar deretter din søknad om å mellomfinansiere ny bolig til flere banker Steg 3: Bankene konkurrerer om å mellomfinansiere ditt neste boligkjøp gir tilbud, hvor du står fritt til å akseptere eller takke nei til det/de tilbud de gir Steg 4: Dersom du aksepterer et tilbud, så vil banken du takker ja til sette pant på egenkapitalen i din eksisterende bolig, og betale for kjøpet av ny bolig Steg 5: Etter ny bolig er kjøpt, så setter banken pant i den nye boligen for et standard boliglån Steg 6: Når din gamle bolig blir solgt, så innfris først ditt gamle boliglån, og deretter innfris panten for mellomfinansieringen Steg 7: Mellomfinansiering blir ved salg av gammel bolig konvertert til standard boliglån fra banken som har gitt dette

Lån inntil 10 millioner kroner

Bli kvitt anmerkninger og inkasso

Utnytt verdien i boligen din

1 søknad - flere banker

Mellomfinansiere

Gjør det mulig å kjøpe ny bolig før du selger din gamle

Utsett betaling av renter og avdrag i mellomfinansieringsperioden

Mellomfinansiere

Lånebeløp

kr

Effektiv rente i henhold til Forbrukertilsynets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 5,95% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr. 1.668.466, totalt kr 3.668.466

Mellomfinansiering

Skippergata 33, 0154, Oslo

Vilkår

Personvernerklæring Forsikringsvilkår Utgiftsforsikring Forsikringsvilkår Ulykkesforsikring

Kontakt

+47 40 00 51 60 kundeservice@unofinans.no

Åpningstider: Man-Tors 08:30 - 19:30 | Fre 08:30 - 17:30 | Lør-Søn 12:00 - 15:00

Vi bruker informasjonskapsler for å øke brukervennligheten i samsvar med Lov om elektronisk kommunikasjon. Uno Finans forutsetter at du samtykker til dette når du fortsetter å bruke siden vår. Les mer om personvern og cookies under Personvernerklæring.

Uno Finans formidler ulike låneprodukter for å dekke et bredt spekter av finansieringsbehov for privatpersoner i Norge.

Lån uten sikkerhet: Lån fra 10.000 til 500.000 kroner, uten krav om sikkerhet i bolig. Nedbetalingstid fra 1 til 15 år (nedbetalingstid mer enn 5 år forutsetter at du skal refinansiere annen gjeld). Nominell rente fra 4,99% til 24,90%. Representativt låneeksempel: Nominell rente 11,39%, effektiv rente 13,33%, 80.000kr, o/5 år, kostnad 27.100. Totalt 107.100. Maks. effektiv rente 40%.

Lån med sikkerhet i bolig: Lån inntil 10.000.000 kroner med sikkerhet i bolig. Nedbetalingstid inntil 30 år. Nominell rente fra 3,8%. Representativt låneeksempel: Nominell rente 4,95%. Effektiv rente 5,34% ved lån på 2 mill. over 25 år, kostnad kr. 1.582.298, totalt kr. 3.582.298,-.